ワンルームマンション投資のメリットとデメリットについて紹介します

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人気の投資手法です

男性

ワンルームマンション投資は、現在たいへん注目されている投資手法です。サラリーマンの方や主婦の方などが副業で実施するケースが多くなっている投資手法です。本業のかたわら実施することができ、資産効率が良い手法として利用者が増えてきています。

マンション経営のメリット

マンション

ワンルームマンション投資のメリットとしては、第一に資産効率が良いことが挙げられます。投資対象物件購入時に、その物件を担保にすることができるので、有利に借り入れを受けられるケースが多いです。第二に、手間があまりかからない点が挙げられます。実質的な物件の管理運用は不動産業者が実施します。

マンション経営のデメリット

マンションの模型

逆にワンルームマンション投資のデメリットとしては、第一に空室リスクが大きいことです。安定した収入を確保することで、最初に発生した債務の返済の財源とすることになるため、安定した収入を得られないと返済が滞ってしまいます。第二に、取扱金額が大きくなることです。ワンルームマンションは不動産投資の中では比較的小規模の資金で取引を開始できますが、それでも高額の取引が発生することは間違いなく、失敗したときのダメージが大きくなってしまいます。

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